成都资深离婚律师

　蔡显维律师，成都资深离婚律师,现执业于四川川商律师事务所，法律功底扎实，执业经验丰富，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件，获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念，全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

　　

直系亲属房屋赠与税费怎么计算

　　很多人会在生前订立遗嘱来将房屋留给自己的后代，这一方法虽然直接有效，但是，随着近年来，征收遗产税的呼声越来越高，那么直系亲属房屋赠与税费怎么计算房屋赠与合同应该怎么写针对这几个问题下面为大家详细介绍一下，并提供一份房屋赠与合同范本，希望对大家有所帮助。

　　一、直系亲属房屋赠与税费怎么计算

　　1、营业税。免征。

　　2、个人所得税。免征。

　　3、契税：按国家规定3%-5%税率，一般3%，200万元×3%=6万元。和交易相同。

　　4、印花税，不免。万分之五。

　　5、公证费，评估价的2%。200万元×2%=4万元。

　　税费计算：如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税，同时还需要3%的契税和2%的赠与公证费，共计125080元，要远远高于买卖过户的税费。

　　如果是赠与人三代真系以内亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人或房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人受赠房产时，是不需要缴纳20%的个人所得税的，这几类人采取受赠形式与买卖相比，将可以大大节省营业税的支出。

　　二、房屋赠与合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　双方就房屋所有权赠与事宜，经协商，达成如下协议：

　　1、房屋状况：该赠与房屋位于市室，建筑面积平方米，产权证号：杭房权证下字第号。

　　2、房屋性质系回迁房。

　　3、甲方确保对该处房屋拥有合法的所有权。

　　4、甲方承诺将该处房屋所有权赠与给乙方，并明确本协议生效后，该处房屋所有权归乙方个人所有。

　　5、本协议生效后，房屋所有权证换证手续由乙方负责办理。

　　6、本协议经签字并公证后生效。

　　7、本协议一式五份，甲乙双方每人各执一份，一份公证处留底，一份交房管局办证备案。

　　甲方：乙方：

　　年月日

　　以上就是为大家整理介绍的关于;直系亲属房屋赠与税费怎么计算;等相关法律知识。当然，每个地方具体的标准并不完全统一，每个家庭的财产状况也并不完全一致，因此，建议请尽早咨询专业人士，避免花费更多的费用。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。

非直系亲属迁入户口怎么办手续

　　现代人对于一个户口的重视可谓是不言而喻。一般来说户口分为两种，城市户口以及农村户口。城市户口一般都可以接受城市优秀的教育，医疗等的硬件条件，农村则是没有。下面就让为大家带来非直系亲属迁入户口怎么办手续的相关内容。

　　一、非直系亲属迁入户口怎么办手续

　　非直系亲属户口无法迁入。

　　户口迁移要满足三个条件之一才可以：

　　一、直系亲属。如父母对子女，或子女对父母。兄弟姐妹间不算，侄女外甥等都不算直系亲属.

　　二、有房产、有合法固定住所类居民

　　迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件、有相对稳定的职业或生活来源类

　　属工作调动、招工、招干入户的：工作调动介绍信或录、引进人才

　　所需申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；学历和职称证书；组织人事、劳动部门相关证明；拟迁移户口人员户籍证明和户成员关系证明或公证书；拟迁移户口人员的身份证或户口簿复印件。

　　、亲属投靠

　　新生婴儿入户的：婴儿出生医学证明书；婴儿父母身份证或户口簿；婴儿父母的结婚证书；准生证或生育证

　　2．市人才交流中心、市劳动部门或市教育局出具的《入户证明》

　　3、《户口迁移证》

　　4．《居民身份证》

　　5．在本市就业的毕业生，需提供接收单位的证明及入户《户口籍》。

　　结婚迁移

　　办理前提：带齐双方身份证、户口本、结婚证

　　1、到要迁入地方的居委会写接收证明；

　　2、到迁入的镇计生办写证明；

　　3、到迁入当地派出所领表填表，再由教导员批字；

　　4、到县户政府批字；

　　5、到迁出的居委会写迁出证明；

　　6、到迁出的派出所注销户口；

　　7、到回要迁入的地方的派出所入户。

　　以上就是为大家带来的非直系亲属迁入户口怎么办手续的全部内容。虽然说看起来两个户口都没有什么区别，但是其实还是有的，就如那些福利都是不相同的。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询的相关律师。